Loading...

Dom parterowy vs. Dom piętrowy - porównanie

DOM PARTEROWY:

 

Plusy:

  • lepsze wtopienie się w krajobraz (zwłaszcza płaski a taki mamy w większości Polski), tutaj dochodzi też minus - często będą kontrastowe w stosunku do otaczającej zabudowy
  • lepsze połączenie z otaczającym terenem
  • brak barier architektonicznych (nie ma pomieszczeń niedostępnych dla niepełnosprawnych, będzie też lepszy dla rodzin z małymi dziećmi i ewentualnie dla osób starszych), łatwiej się po nim poruszać, zwłaszcza przy małych i średnich domach
  • powinien być tańszy w budowie (nie ma stropu, droższego wykończenia poddasza, nawet mimo dodatkowych fundamentów)
  • szybsza budowa
  • rozbudowana bryła - zwłaszcza większe domy nie będą mogły mieć zwartego rzutu ze względu na dostęp do światła i powiązania funkcjonalne pomieszczeń (pod kątem architektonicznym daje więcej możliwości, ale ma też minusy)
  • optycznie jest większy

 

Minusy:

  • wymaga większej działki (często naprawdę dużo większej w porównaniu do takiego samego metrażowo domu w wersji piętrowej)
  • nie sprawdzi się na terenie o dużym spadku (zwłaszcza większy dom, ale to też może być plus pod kątem ciekawszego projektu)
  • trudniejsze strefowanie części dziennej i nocnej
  • więcej komunikacji wewnętrznej, długie korytarze, zwłaszcza przy dużych domach
  • bardziej rozbudowane instalacje wewnętrzne - zwłaszcza sanitarne więcej rur, kilka wyjść z budynku
  • kłopoty z wentylacją grawitacyjną (zwłaszcza przy płaskim dachu kominy muszę sporo wystawać ponad dach)
  • rozbudowana bryła (więcej ścian do wykończenia, większe straty ciepła trudno uzyskać odpowiednie parametry energooszczędności budynku)
  • właściciele mogą mieć mniejsze poczucie bezpieczeństwa - wszystkie pomieszczenia dostępne z poziomu terenu
  • przy obecnych wuzetkach i planach miejscowych, które często nie dopuszczają płaskich dachów oraz dają niewielkie współczynniki powierzchni zabudowy są w wielu przypadkach niemożliwe do realizacji

 

DOM PIĘTROWY:

 

Plusy:

  • zmieści się nawet na małej działce
  • bez większego problemu wpasuje się w teren o dużym spadku
  • może mieć zwartą bryłę, mało przegród zewnętrznych stąd mniejsze straty ciepła, czyli tańszy w użytkowaniu
  • zwarta bryła to także optymalizacja komunikacji wewnętrznej
  • łatwiejsze strefowanie - parter część dzienna, piętro część nocna
  • instalacje wewnętrzne łatwiej zgrupować (łazienki obok siebie)
  • w standardowych gabarytach niemal zawsze spełniają wymagania wz / mpzp

 

Minusy:

  • piętro jest niedostępne dla niepełnosprawnych i ma utrudniony dostęp dla najmłodszych i najstarszych ludzi (winda w domu jednorodzinnym to jednak rzadkość)
  • ze względu na dodatkowy strop, ściany, wykończenie poddasza będzie droższy w budowie
  • dłuższa budowa
  • pewne ograniczenia przy projektowaniu bryły (zwłaszcza przy małych budynkach dochodzi się do tradycyjnego prostokątnego rzutu, sam w sobie nie jest zły, ale to ograniczenie jednak) ogólnie trudniej o dobre proporcje, często są zbyt przysadziste
  • część prywatna, nocna z reguły mieści się na piętrze i jest słabo powiązana z ogrodem
  • są wyższe i rzucają całkiem spory cień, pomijając aspekt oddziaływania na sąsiadów to jednak ogród jest często bardziej zacieniony i może być mniej atrakcyjny